蔡展能：房地产持续调控 产业投资驱动增强

——1-8月份全省固定资产投资运行情况解读

1-8月份，全省固定资产完成投资较去年同期增长15.6%，较2019年同期增长24.2%，两年平均增长11.5%。投资运行特点如下：

一、 房地产开发投资增速回落，内部结构明显优化

1-8月份，房地产开发投资较去年同期增长10.8%，同比增速较1-7月份回落4.3个百分点；占全省投资的比重较去年同期回落1.6个百分点。其中，8月份当月，房地产开发投资同比下降12.3%。

房地产开发投资内部结构进一步优化。住宅类投资占比明显下降，而非住宅类投资占比显著提升。1-8月份，住宅投资占比为67.0%，较去年同期大幅下降6.9个百分点；办公楼投资占比为6.7%，较去年同期提高2.2个百分点；商业营业用房投资占比为11.9%，较去年同期提高0.2个百分点；其他投资占比为14.5%，较去年同期提高4.5个百分点。

二、产业投资拉动力提升，重点行业投资发展强劲

产业投资继续发挥引擎作用，占投资比重明显提升，带动全省投资较快增长。1-8月份，产业投资（不含房地产开发）较去年同期增长38.0%，高出全省投资增速22.4个百分点，同比增速较1-7月份提高1.6个百分点；较2019年同期增长94.5%，两年平均增长39.5%。产业投资占全省投资的比重为29.9%，占比较去年同期提高4.9个百分点；对全省投资增长的贡献率达61.2%，拉动全省投资增长9.5个百分点。

分行业来看，制造业和金融业强势拉动产业投资快速增长。1-8月份，全省制造业和金融业实现成倍增长，分别拉动产业投资增长23.7和16.2个百分点。

三、新开工项目建设进度加快，投资支撑力明显增强

1-8月份，本年新开工项目729个，项目数量较去年同期下降11.1%，新开工项目个数虽然减少，但是项目建设进度不断加快。1-8月份，本年新开工项目完成投资较去年同期增长25.4%，高出全省投资增速9.8个百分点；较2019年同期增长27.4%，两年平均增长12.9%。新开工项目对全省投资增长的贡献率为30.6%，拉动全省投资增长4.8个百分点。此外，新开工项目投资进度也明显加快。1-8月份，新开工项目完成投资占新开工项目计划总投资的比重为27.1%，投资进度较去年同期提高6.1个百分点。

四、东西部地区投资增速小幅回落，中部地区投资下降

1-8月份，东部地区投资较去年同期增长13.0%，较2019年同期增长21.6%，两年平均增长10.3%；西部地区投资较去年同期增长32.1%，较2019年同期增长42.5%，两年平均增长19.3%；中部地区投资较去年同期下降6.1%，较2019年同期下降2.4%，两年平均下降1.2%。海澄文定、大三亚等重点区域投资分别较去年同期增长5.5%和24.6%。

注：产业投资（不含房地产）是指除了基础设施投资、公共服务投资及房地产开发投资之外的投资。

（作者系海南省统计局投资处处长）